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Ingré (45140)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

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1853 m²
398 000 €
Réf 3050

MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL ET GRAND TERRAIN

Implantée sur un beau terrain clos de 1 853 m², cette maison vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à gaz et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine avec rangements sous pente offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Elle dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, atelier, cuisine d’été et chambre supplémentaire vous permettront de profiter de nombreux espaces pratiques et polyvalents.

Tout à l'égout. Menuiseries en aluminium double vitrage

Les + de cette maison :

  • Terrain clos de 1 853 m²
  • 4 chambres à l’étage et au rez-de-chaussée, complétées par une pièce au sous-sol
  • Sous-sol total aux multiples possibilités
  • Localisation permettant un accès simple au bourg avec commerces et écoles (maternelle au lycée), transport en commun, tangentielle et autoroute à moins de 10 minutes

Une maison aux nombreux atouts, offrant de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour concrétiser votre projet familial.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 1 853 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 23 m²
  • cuisine 11.82 m²
  • salon/sejour 44.92 m²
  • chambre 12.04 m²
  • chambre 10.07 m²
  • salle de bain 6.69 m²
  • WC 1 m²

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • chambre 10.20 m²
  • salle d'eau 3.82 m²
  • mezzanine 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
Prix net vendeur 385 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38 %
Taxe foncière annuelle 1 788 €

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