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Coulmiers (45130)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 189.14 m²

1385 m²

364 000 €

Réf 3000

IDEAL POUR INVESTISSEUR / FAMILLE MULTI GENERATIONNELLE / LOCAL PROFESSIONNEL

Sur un terrain d'environ 1385 m2, ensemble immobilier composé de deux habitations :

- 1ERE PARTIE :

Belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc, cellier et garage.

Chauffage électrique au sol, double vitrage pvc, volets roulants électriques.

- 2EME PARTIE :

Entrée avec placard, vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc, cellier.

Belle terrasse avec pergola et store banne donnant sur vue dégagée. Garage avec grenier + abri de jardin sur la parcelle.

Chauffage au sol par pompe à chaleur et double vitrage pvc.

Les + :

- Configuration rare

- Volumes

- Prestations qualitatives, bien en excellent état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 189,14 m²
terrain 1 385 m²
séjour 69 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 43.50 m²
cuisine 7.44 m²
chambre 16.36 m²
chambre 12.92 m²
salle de bain 7.99 m²
bureau 9.95 m²
entrée 4.57 m²
cellier 7.61 m²
garage 30 m²
Abri de jardin 19.25 m²
chambre 9.68 m²
salle de bain 6.74 m²
cellier 8.47 m²
salon/sejour 26.17 m²
cuisine 6.60 m²
chambre 10.83 m²
WC 1.34 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 207 €

Orm'Immo

02 38 74 82 14

contact@orm-immo.fr

141 Rue Nationale, 45140 Ormes

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