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Ingré (45140)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 137.9 m²

1445 m²

348 000 €

Réf 3051

Sur un terrain de 1445 m2, MAISON comprenant : Entrée avec placards, salon-séjour avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, bureau, salle d’eau, salle de bains, wc avec lave-mains et cellier.

A l’étage : belle chambre aménagée au-dessus du garage + grenier.

Garage attenant (environ 45 m2), terrasse sur l’avant et l’arrière. Chauffage électrique + bois et double vitrage pvc avec volets roulants. Dépendances avec atelier sur la parcelle.

Les + :

- Localisation : accessibilité au bourg à pied, écoles (maternelle au lycée), tangentielle et autoroute à proximité

- Très bon état du bien

- Plain pied

- Garage traversant + dépendances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137,90 m²
terrain 1 445 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.5 m²
cuisine 9.61 m²
salon/sejour 15.50 m²
salon/sejour 15.72 m²
chambre 16.32 m²
chambre 10.41 m²
chambre 10.78 m²
bureau 9.58 m²
salle de bain 8.80 m²
salle d'eau 2.16 m²
WC 1.50 m²
cellier 9.75 m²
Dégagement 4.70 m²
garage 44 m²

Etage 1

chambre 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €

Prix net vendeur 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Taxe foncière annuelle 2 237 €

Orm'Immo

02 38 74 82 14

contact@orm-immo.fr

141 Rue Nationale, 45140 Ormes

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